Sprzedaż innych nieruchomości Niemce

Opis oferty

Jeśli szukasz nieruchomości inwestycyjnej, która daje możliwość
czerpania przychodu z kilku niezależnych lokali, a jednocześnie
zależy Ci na lokalizacji blisko Lublina – ta oferta może być
właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż nieruchomość położona w Leonowie, gm. Niemce,
obejmująca przestronny, dwukondygnacyjny budynek, w którym
wydzielono 5 niezależnych mieszkań.

Według wykonanych pomiarów przybliżona powierzchnia całkowita
budynku wynosi ok. 439 m².
Dużym atutem nieruchomości jest jej stan przygotowania do
użytkowania – 4 mieszkania są już wykończone i gotowe do
zamieszkania, natomiast 1 mieszkanie pozostaje do wykończenia, co
daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia go według
własnego pomysłu i standardu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• 5 niezależnych mieszkań,
• 4 mieszkania wykończone i gotowe do zamieszkania,
• 1 mieszkanie do wykończenia,
• ok. 439 m² powierzchni całkowitej,
• 2 kondygnacje,
• możliwość uzyskiwania przychodu z kilku lokali jednocześnie,
• potencjał pod wynajem długoterminowy,
• możliwość wykorzystania jako kwatery pracownicze,
• spokojne otoczenie z dobrym dostępem do miasta.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w Leonowie, w gminie Niemce – zaledwie
ok. 13 km od Lublina. To lokalizacja, która pozwala połączyć
spokojne, podmiejskie otoczenie z szybkim i wygodnym dostępem do
miasta.
W pobliskich Niemcach znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole,
apteki, punkty usługowe oraz stacja paliw. W okolicy nie brakuje
również terenów zielonych i rekreacyjnych, w tym malowniczych
terenów Lasów Kozłowieckich.

Potencjał inwestycyjny:
Podział budynku na 5 niezależnych mieszkań, z których 4 są już
wykończone, daje możliwość stosunkowo szybkiego rozpoczęcia
działalności związanej z wynajmem, przy jednoczesnym zachowaniu
potencjału dalszego wykończenia i zagospodarowania ostatniego
lokalu.
Nieruchomość może być interesującą propozycją dla inwestora
planującego wynajem mieszkań, zakwaterowanie pracowników lub dalszy
rozwój nieruchomości zgodnie z własną koncepcją.
To również ciekawa opcja dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny
– pozwalająca mieszkać blisko siebie, a jednocześnie zachować
niezależność.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest garaż oraz kilka garaży
blaszanych znajdujących się na działce. Zapewniają one dodatkową
przestrzeń do parkowania, przechowywania sprzętu, narzędzi czy
wyposażenia, co może być szczególnie istotne przy inwestycyjnym
wykorzystaniu nieruchomości.

5 mieszkań. 439 m². 4 lokale już wykończone. Tylko ok. 13 km od
Lublina.

Jeśli widzisz w tej nieruchomości potencjał dla swojej inwestycji,
skontaktuj się ze mną i umów się na prezentację.

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w Leonowie, gm. Niemce,
położona w spokojnej okolicy z dogodnym dojazdem do Lublina. Budynek
obejmuje 5 niezależnych mieszkań, co stwarza szerokie możliwości
wykorzystania – zarówno pod wynajem, zakwaterowanie pracowników,
jak i dla rodziny wielopokoleniowej.

Przybliżona powierzchnia całkowita wynosi ok. 439 m², a przestrzeń
została rozłożona na dwóch kondygnacjach. Duża powierzchnia oraz
podział na niezależne lokale stanowią największy potencjał tej
nieruchomości.

W pobliżu dostępna jest niezbędna infrastruktura
handlowo-usługowa, szkoły i przedszkole, a dodatkowym atutem są
tereny zielone oraz bliskość Lublina.

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości dającej
realne możliwości inwestycyjne i różne warianty dalszego
wykorzystania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

If you are looking for an investment property that offers the
opportunity to generate income from several independent units, while
also benefiting from a location close to Lublin, this property could
be exactly what you are looking for.

For sale: a property located in Leonów, Niemce Municipality,
featuring a spacious, two-storey building divided into 5 independent
apartments.

According to measurements taken, the approximate total floor area of
the building is approximately 439 m².

One of the property's major advantages is its current condition: 4
apartments have already been fully finished and are ready to move
into, while 1 apartment remains to be completed. This gives the future
owner the opportunity to finish and arrange the remaining unit
according to their own ideas, needs and preferred standard.

Key features of the property:

• 5 independent apartments
• 4 finished and move-in ready apartments
• 1 apartment requiring finishing
• approximately 439 m² of total floor area
• 2-storey building
• possibility of generating income from several units simultaneously
• strong potential for long-term rental
• possibility of using the property as employee accommodation
• peaceful surroundings with convenient access to Lublin

Location

The property is located in Leonów, Niemce Municipality, just
approximately 13 km from Lublin. This location combines the peace and
comfort of a suburban setting with quick and convenient access to the
city.

Nearby Niemce offers a range of everyday amenities, including shops, a
school, kindergarten, pharmacies, service points and a petrol station.
The surrounding area also offers plenty of green and recreational
spaces, including the scenic Kozłowieckie Forests.

Investment potential

The building's division into 5 independent apartments, 4 of which are
already finished, provides the opportunity to start generating rental
income relatively quickly, while still offering the potential to
complete and make use of the remaining apartment.

The property may be an attractive option for an investor considering
long-term apartment rentals, employee accommodation or further
development of the property according to their own concept.

It could also be an excellent solution for a large or
multi-generational family, allowing family members to live close to
one another while maintaining a high level of independence and
privacy.

5 apartments. 439 m². 4 finished units. Just approximately 13 km from
Lublin.

If you see the potential of this property as an investment, contact me
to arrange a viewing.

Якщо ви шукаєте інвестиційну
нерухомість, яка дає можливість
отримувати дохід від кількох
незалежних квартир, а водночас вам
важлива локація неподалік Любліна —
ця пропозиція може бути саме для вас.

Продається нерухомість, розташована в
Леонові, гміна Нємце, яка включає
просторий двоповерховий будинок із 5
окремими квартирами.

Згідно з проведеними вимірюваннями,
приблизна загальна площа будинку
становить близько 439 м².

Великою перевагою нерухомості є її
поточний стан — 4 квартири вже
повністю оздоблені та готові до
проживання, тоді як 1 квартира
потребує завершення оздоблювальних
робіт. Це дає майбутньому власнику
можливість облаштувати останню
квартиру відповідно до власних
потреб, ідей та бажаного стандарту.

Основні переваги нерухомості:

• 5 незалежних квартир
• 4 квартири повністю оздоблені та
готові до проживання
• 1 квартира потребує завершення
оздоблення
• приблизно 439 м² загальної площі
• 2-поверховий будинок
• можливість отримувати дохід
одночасно з кількох квартир
• високий потенціал для
довгострокової оренди
• можливість використання
нерухомості як житла для працівників
• спокійне оточення та зручний доступ
до Любліна

Локація

Нерухомість розташована в Леонові,
гміна Нємце, лише приблизно за 13 км від
Любліна. Це місце дозволяє поєднати
спокій і комфорт заміського життя зі
швидким та зручним доступом до міста.

У розташованому неподалік населеному
пункті Нємце є все необхідне для
повсякденного життя: магазини, школа,
дитячий садок, аптеки, пункти
обслуговування та автозаправна
станція.

Околиці також багаті на зелені та
рекреаційні території, зокрема
мальовничі Козловецькі ліси (Lasy
Kozłowieckie).

Інвестиційний потенціал

Поділ будинку на 5 незалежних квартир,
з яких 4 вже повністю оздоблені, дає
можливість відносно швидко розпочати
отримання доходу від оренди, водночас
залишаючи можливість завершити та
облаштувати останню квартиру
відповідно до власної концепції.

Нерухомість може бути цікавою
пропозицією для інвестора, який
розглядає довгострокову оренду
квартир, розміщення працівників або
подальший розвиток нерухомості
відповідно до власних планів.

Це також може бути чудовим рішенням
для великої або багатопоколінної
родини — можливість жити поруч,
зберігаючи при цьому незалежність та
приватність.

5 квартир. 439 м². 4 квартири вже
оздоблені. Лише близько 13 км від
Любліна.

Якщо ви бачите інвестиційний
потенціал цієї нерухомості,
зв'яжіться зі мною, щоб домовитися про
перегляд.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."